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Article : Decouvrez ce qui a fait le succès la résidence L’Ortu – Folelli

Decouvrez ce qui a fait le succès la résidence L’Ortu – Folelli

Date de publication : 7 octobre 2019

Découvrez ce qui a fait le succès de notre résidence L’Ortu à Folelli.

Comme le montre cette vidéo, la majorité de nos appartements a été vendue, faisant fi de la saisonnalité qui grève souvent les ventes en hiver sur notre île. Mais quelles sont les raisons de ce succès ? Voici un panel des principaux arguments évoqués par nos clients lors de leur acquisition :

1) L’emplacement et la qualité de vie:

La résidence l’Ortu à Penta di Casinca (Folelli) se situe dans un environnement résidentiel attrayant et verdoyant.  En effet, tout en étant au calme de la nature, cette résidence de 36 logements est implantée à proximité de la mer, de l’école et services administratifs (mairie, poste..) et des commerces. La résidence l’Ortu s’inscrit en retrait de la route nationale pour offrir à ses futurs résidents à la fois tranquillité et confort .

Les appartements du rez-de-chaussée se prolongent par un jardin à usage privatif, idéal pour profiter de la douceur du soir en famille ou entre amis dans un cadre de vie authentique et préservé.

2) Une architecture charmante et harmonieuse

De petits bâtiments à taille humaine, similaires à des villas de standing et disposés autour d’une circulation centrale. Des appartements au style classique et au confort moderne dotés de volumes adaptés.

Des enduits de façades aux teintes chaudes, quelques touches d’habillage en pierre pour souligner l’élégance, mariées à des lames de bois ajourées pour apporter chaleur et jeux de lumières sur les terrasses…

3) Des prix en adéquation avec la région et le marché

Les prix de nos appartements T2 démarrent à 108 665 € pour une surface de 42 m² soit un prix attractif de 2587 € par m².

Ceux des T3 démarrent à 183 855 € soit un prix de 2589 € au m².

4) Des prestations intérieures soignées

Tous nos appartements bénéficient de carrelages aux dimensions 60cm x 60cm avec une gamme de coloris au choix de l’acquéreur.

La porte d’entrée sera blindée et antieffraction, avec serrure multi-points.

Les menuiseries seront en aluminium.

Les bacs à douches seront extra-plats et de dimensions 90cm x 90 cm.

La faïence sera sur une hauteur de 2m, sur toute la périphérie de la salle de bain.

Les wc seront suspendus, avec double chasse.

Les installations et matériaux seront conformes aux normes RT 2012.

5) Un marketing adapté aux besoins des acquéreurs

De nombreuses perspectives en 3D, des visites virtuelles à 360 °, des maquettes 3D virtuelles, des vidéos reportages de la région, des vidéos explicatives… tout un arsenal d’outils pour une meilleure compréhension du projet et une  prise de décision éclairée des acquéreurs.

6) Un service client réactif, disponible et à l’écoute  :

L’agence complet’immo s’emploie à demeurer à la disposition de ses clients, tout au long du parcours d’acquisition. Les visites sur le terrain sont organisées selon les horaires qui satisfont les prospects pour s’adapter au mieux à leurs obligations professionnelles et familiales (visites possibles en week-end, entre midi et 14h ou encore en toute fin d’après-midi).

Quant au promoteur : M. Antoine AMORINI, il se rend régulièrement disponible pour recevoir en ses locaux à Bastia, tout acquéreur désireux de le rencontrer et d’échanger avec lui sur le futur projet.

7)  Des appartements qui conviennent à toutes les catégories d’acquéreurs :

Pour les investisseurs corses : 

La loi Pinel : Plusieurs bastiais et divers habitants des communes alentours de Folelli, désireux de bénéficier du dispositif Pinel on pu trouver dans notre résidence le logement parfaitement adapté à leurs attentes. En effet, la commune de PENTA DI CASINCA se situe en zone B1 et reste donc éligible au dispositif jusqu’en 2021. La proximité de Bastia permet une gestion facilité de leur bien. Le prix de 2587 € au m² leur permet d’envisager sereinement leur défiscalisation.

La location nue hors pinel /  zone non tendue  : Les communes de Bastia, Furiani, Borgo, Ville di Pietrabugno… sont situées en zone tendue ce qui signifie que les propriétaires bailleurs ne peuvent pratiquer un loyer libre. Celui-ci est rigoureusement plafonné (pour en savoir plus sur les loyers plafonnés).

Cependant, la commune de PENTA DI CASINCA est située en zone non tendue, ce qui permet de pratiquer des loyers en adéquation avec le marché, sans être obligatoirement limité, alors même que le bien dispose d’atouts significatifs (grand jardin par exemple).

Pour les primo-accédants :

Des logements qui ont attiré toutes les générations, allant du jeune couple au moins jeune, animés par le désir de continuer à vivre dans leur micro-région. En effet, PENTA DI CASINCA jouït d’une forte croissance de sa population et d’un développement économique grandissant depuis les années 1990.

De plus, certains de nos acquéreurs ont pu bénéficier du dispositif d’aide à l’accession à la propriété octroyé par la CTC.

 

Profitez des dernières opportunités de notre résidence.

Retrouvez les prix, les plans et toutes les informations sur notre page dédiées à ce projet : Résidence l’Ortu

 

 



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