COMPLET’IMMO & PATRIMOINE, représentée par sa gérante Sylvie GHILARDI, propose un service différenciateur pour l’immobilier neuf partout en France. Grace à une expérience conséquente dans les secteurs du bâtiment et de l’immobilier, elle a acquis une parfaite maîtrise de la vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement).

Immobilier et création de visuels en 3D
COMPLET’IMMO & PATRIMOINE recherche sans cesse les moyens d’apporter de la valeur ajoutée à ses clients. Aussi, elle est l’un des rares cabinets à réaliser en interne des outils de compréhension et d‘aide à l’acquisition adaptés à chacun des projets immobiliers qu’elle commercialise. C’est la raison pour laquelle, de nombreux promoteurs font appel à ses compétences à la fois pour créer des visuels complets en 3D, mais aussi pour commercialiser leurs projets. Quant aux acquéreurs, ils bénéficient d’informations pertinentes et professionnelles sur les résidences proposées à la vente par le biais de nombreux outils en 3D.

Courtage en assurances et crédits

Mais ce n’est pas tout : avec le courtage en assurances, elle assiste les promoteurs pour constituer leurs dossiers d’assurances obligatoires (Dommage-ouvrage ; Garantie Financière d’Achèvement, compte centralisateur).
Parallèlement à celà, elle aide les acquéreurs à trouver une assurance emprunteur à prix très compétitif grace aux nombreux partenariats que Complet’immo & Patrimoine a contractés avec  plusieurs compagnies d’assurances.
De plus, en sa qualité de coutier en crédit, elle conseille et assiste gratuitement les acquéreurs pour le financement de leur acquisition (simulation d’emprunt, calcul de la capacité de financement, reste à vivre…).

Conseil en gestion de patrimoine
Pour les investisseurs désireux de diminuer leurs impôts, Complet’Immo & Patrimoine réalise gratuitement une étude patrimoniale. Grace à des qualités d’écoute, d’analyse, d’empathie qui serviront de socle à la compréhension de la situation professionnelle, familiale et successorale, ainsi que les objectifs de chaque investisseur, Complet’Immo & Patrimoine pourra leur conseiller le dispositif qui sera le plus pertinent, tenant compte de tous ces facteurs.
Par conséquent, Complet’Immo & Patrimoine propose le conseil en défiscalisation immobilière selon les lois de défiscalisation en vigueur (loi Pinel, LMNP, Déficit Foncier, Loi Malraux…) et ce, en étroite collaboration avec ses partenaires professionnels (expert-comptable, avocat fiscaliste, notaire…)

UNE EXPERIENCE PROFESSIONNELLE COMPLETE ET RECONNUE
Sylvie GHILARDI, dispose d’une expérience de 20 ans dans les secteurs du Bâtiment et de l’immobilier acquise auprès d’entreprises ciblées.
De manière à parfaire ses connaissances, elle a successivement exercé au sein d’une entreprise de maçonnerie et toiture, d’un cabinet de géomètre-expert, puis d’un cabinet d’architecture DPLG.
Ensuite, elle postule dans un syndic de copropriété / agence immobilière et y restera quelques années. La soif d’apprendre la pousse à finalement rejoindre un bureau d’études en économie de la construction mais la transition sera brève. Le temps pour elle d’y découvrir la maîtrise d’oeuvre en projets immobiliers neufs.
Dès lors, elle se passionne pour ce secteur d’activité. Elle met tout en oeuvre pour intégrer une société de construction-promotion immobilière et en faire son coeur de métier.
Puis continuant sur la voie qui sera désormais la sienne, Sylvie GHILARDI décide de s’associer avec un promoteur et un avocat.
De ce fait, elle crée en décembre 2010, l’agence immobilière SARL E-MMOBILIER 3D (Nom commercial COMPLET’IMMO & PATRIMOINE) spécialisée dans la vente de programmes neufs.
Puis durant plus de 10 ans elle a apporté son concours à différents promoteurs immobiliers pour le montage d’opérations immobilières et leur commercialisation.
En parallèle, elle a développé des connaissances élargies grâce à de nombreuses formations diplômantes ou certifiantes, afin de conjuguer toujours plus de services à offrir aux différents clients.
En effet, Le conseil en gestion de patrimoine est constitué d’une pluralité de métiers connexes nécessitant la conjugaison de plusieurs savoirs et professions réglementées.

Diplômes  :
– La gérante est Titulaire :
– d’un Master Expert en optimisation et transmission du patrimoine privé et professionnel
– d’un Bachelor Négociateur-Conseil en Gestion de Patrimoine Immobilier et Financier (titre RNCP de niveau 6) – Major de promotion
– d’une Capacité Professionnelle niveau 1 (le plus élevé) d’Intermédiaire en ASSURANCES (IAS)
– d’une Capacité Professionnelle niveau 1 (le plus élevé) d’Intermédiaire en OPÉRATIONS DE BANQUE (IOBSP)
– d’un BTS des Professions Immobilières
– d’un Bac Professionnel Bureautique (Major de promotion)

LE CONSEIL, L’ACCOMPAGNEMENT, LA PASSION DU METIER
La passion et le savoir-faire à la fois technique, commercial et patrimonial lui permettent d’accompagner et conseiller de manière efficace et complète les acquéreurs pour leur projet d’acquisition, de financement et de défiscalisation. Avec les années, Sylvie GHILARDI s’est spécialisée dans le montage d’opérations immobilières en étroite collaboration avec les promoteurs. Pour l’assister dans ce développement, elle s’appuie sur son fils et associé principal, Jean-Joseph ROGLIANO.
Jean-Joseph ROGLIANO apporte son concours significatif pour le montage d’opérations immobilières. Il est titulaire d’un BTS des professions immobilières, d’un diplôme de Technicien d’Etudes de Prix du Bâtiment et d’une expérience confirmée en qualité de dessinateur en architecture/graphiste.
Faire appel à Complet’Immo & patrimoine c’est avoir la garantie d’être assisté(e) efficacement par des experts tout au long de son projet immobilier.

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