Résidence avec piscine, salle de sport et solarium

Type de logements : Du 2 pièces au 4 pièces

Vue :

jardin: oui

etage : R+7 élevé sur 3 niveaux de sous-sol

ascenceur : oui

cave : non

parking : Box et parkings en sous-sol

garage : non

Livraison Prev. : 4ème trimestre 2023

Nombre de lots dans la copropriété : 122

Procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires: non

Sols intérieurs : Dans les pièces : séjour, entrée, cuisine ouverte sur séjour, chambres, dégagement, dressing et placards attenants :
Grès émaillé, dimensions 43x43cm ou 45x45cm, marque PORCELANOSA, DECOCERAM, SALONI ou similaire suivant gamme « verte » d’échantillons du promoteur
Pose scellé sur isolation acoustique. Plinthes carrelées assorties hors murs faïencés.

Sols Ext. : Sols des terrasses, balcons et loggias : Dalle céramique format 60x60 cm, posée sur plots, au choix de l’architecte. Il existe une différence de niveau inférieure à 15 cm entre le sol des appartements et celui des balcons. Cette différence est inférieure à 25 cm pour les terrasses.

Menuiseries ext. : Menuiseries extérieures des pièces principales :
Fenêtres et portes fenêtres ouvrantes à la française, selon plans Architecte, en P.V.C., teinte au choix de l’Architecte.
Double vitrage isolant d’une épaisseur suivant études thermique et acoustique. Classement AEV selon normes en vigueur et calcul thermique.

-Garde-corps des balcons et barres d’appui selon plans de façades, métallique laqué d’usine, teinte au choix de l’Architecte avec remplissage en barreaudage selon les plans du permis de construire.
Certains garde corps seront en béton ou formant jardinière, selon les plans du Permis de Construire.
Mains-courantes et garde-corps métalliques en acier peints sur escaliers des parties communes ou garde-corps béton. Teinte au choix de l’Architecte.

Portes int. : Portes iso plane à recouvrement, à âme alvéolaire, finition à peindre, de chez THEUMA ou équivalent SVEDEX ou équivalent JELDWEN. Quincaillerie Becs de canes sur rosace de VACHETTE ou BRICARD ou équivalent. Serrure bec de cane à larder. Serrure à condamnation pour salle de bains et (ou) salle d’eau et WC. Clef sur toutes les portes de chambres. Butées de portes assorties vissées.

Portes entrée : Portes palières en bois à âme pleine du type MALERBA ou équivalent, finition peinture selon décoration des parties communes, avec couvre joint. Barre de seuil acoustique en aluminium et joint au pourtour pour isolation phonique et étanchéité à l’air. Serrure encastrée 5 points de condamnation classe A2P*, avec 4 clefs par logement sur organigramme. Poignée extérieure et intérieure au choix de l’Architecte. Antidégondage, micro viseur, numérotation et butée vissée. Habillage des huisseries par couvre joint.

Placards : - Façades de placard coulissantes toute hauteur, épaisseur 10 mm, finition structurée en mélaminé, 3 coloris au choix dans la gamme du fabricant (SIFISA, SOGAL, ROLER ou équivalent), avec rail haut et bas en acier laqué, suivant plans.
Pour une largeur de placard inférieure ou égale à 1,00 m, porte pivotante, toute hauteur.
La façade du placard de l’entrée (suivant les plans) sera agrémentée d’un miroir argent. Profil compensateur de plinthe.

- Équipements intérieur des placards
comprenant une étagère H 1,80 m et un agencement de :
2/3 largeur en penderie avec tringle acier chromé sur sabots
1/3 largeur en étagères (nombre : 4)
L’ensemble en panneaux de particules 19 mm finition en mélaminé blanc et chants plaqués
Placard de grande largeur (> 2,50 m) : recoupement par penderie centrale et blocs étagères de chaque coté.

Faïence : Salle de bain et salle d’eau :
Faïences sur tous les murs, dimensions 25x30cm ou 25x40cm, marque PORCELANOSA, DECOCERAM, SALONI ou similaire suivant gamme « verte » d’échantillons du promoteur.
Tablier de baignoire en panneaux de polystyrène extrudé revêtus de faïences avec trappe d’accès incorporée.
Les champs vus et les angles saillants sont équipés de baguettes PVC.

revêt. murs : Entrée, séjour, dégagements, chambres et placards attenants : Peinture acrylique lisse blanche, finition mate. Cuisine ouverte attenante au séjour : Peinture acrylique lisse blanche, finition mate. Cuisine non ouverte attenante au séjour, WC, salle de bains et (ou) salle d’eau : Peinture acrylique lisse blanche, finition satinée.

Salle de bains : Les salles de bains et les salles d’eau seront équipées, selon plans, de :
- Baignoire en acrylique blanc, avec accoudoirs, dimensions 170 x 70 cm, modèle BAHAMA de chez IDEAL STANDARD ou équivalent avec douchette et flexible sur support mural.
- Receveur de douche en acrylique blanc, dimensions selon plans, modèle CONNECT de chez IDEAL STANDARD ou équivalent.
- Pare douche vitré avec profil aluminium laqué, modèle AQUA de chez HUPPE ou équivalent.
- Meuble vasque modèle CARA de chez CULINA ou équivalent, dimensions suivant plans architecte (60, 70 ou 80cm) avec vasque intégrée en céramique, deux tiroirs de rangement, coloris blanc. Applique lumineuse et miroir de 1m de hauteur au dessus du plan vasque.
- Mitigeur avec disques céramiques de type OLYOS de chez PORCHER ou équivalent.
- Support mural coulissant et douchette double-jet pour les baignoires et douches, assortis dans la même gamme, flexible de 1,80 m.

WC : Cuvette et réservoir de WC suspendu en céramique blanche de type HERCULE de chez IDEAL STANDARD ou équivalent, avec abattant frein de chute en PVC blanc.

Climatisation : non

Mode chauffage : Radiateurs panneaux rayonnants électriques type SOLIUS de chez ATLANTIC ou équivalent dans les pièces principales. Sèche serviette électrique type 2012 de chez ATLANTIC ou équivalent pour les salles de bain ou les salles de douche. Implantation des corps de chauffe suivant étude thermique et technique.

VMC : Ventilation mécanique contrôlée collective. Bouches de ventilation en façades ou dans menuiseries extérieures des pièces principales. Bouches d’extraction V.M.C dans les pièces humides.

Eau chaude : La production d’eau chaude sanitaire sera collective et assurée par un système de pompes à chaleur thermodynamiques avec modules hydrauliques et coffrets de commandes.
Ballons de stockage, volume suivant calcul du bureau d’étude, avec anode, sonde et coffret de sécurité.

Domotique: Logements connectés : Les logements seront équipés d’une passerelle OVERKIZ/SOMFY, type Rail-DIN, installée dans le tableau électrique. Cette passerelle permet de contrôler, centraliser et programmer les équipements. La passerelle permettra de commander localement (avec une télécommande) ou à distance (depuis un smartphone) les volets roulants motorisés.

Interphone : Dispositif d’ouverture raccordé sur l’installation de contrôle d’accès de type VIGIK.

Commerces : Supermarché : 2 à moins de 5 minutes en voiture
Superette : 2 à moins de 3 minutes en voiture
Boulangerie : 2 à moins de 3 minutes en voiture
Restaurant : 4 à moins de 2 minutes en voiture
Banques : 6 à moins de 2 minutes en voiture

Ecoles-Education : Crèche : 1 à une minute en voiture
Ecole maternelle : 4 à moins de deux minutes en voiture
Ecole primaire : 4 à moins de deux minutes en voiture
Collège : 1 à moins de 3 minutes en voiture (8 minutes à pied)
Lycée : 1 à moins de 3 minutes en voiture (8 minutes à pied)
IUT : à 5 minutes en voiture

Loisirs : Cinéma : 1 à trois minutes en voiture
Théâtre : 2 à six minutes en voiture

Culture : Musée : 1 à deux minutes en voiture
Bibliothèque : 1 à trois minutes en voiture
Ecole de musique

Centres sportifs : Les bains du cap (espace aquatique et spa)

Santé : Pharmacie : 3 à moins de 2 minutes en voiture
Medecin généralise : 1 à moins de 2 minutes à pied
Dentiste : 2 à une minute à pied

Atouts : - Une piscine en toiture : Réalisation d’une piscine commune pour la résidence, de dimensions 9m50 x 3m00 environ suivant plans, conforme à la règlementation en vigueur, située sur la toiture terrasse du bâtiment A, au 8ème étage.
- Un solarium en toiture
-Deux jardins paysagers accessibles, une palmeraie et une orangeraie
- Un Local vélo et deux roues.
- Un espace fitness et spa : Au rez-de-chaussée du bâtiment A, suivant plan architecte, espace fitness équipé d’un banc de musculation, un vélo elliptique, un tapis de course et un rameur ou équivalent.
- Fibre : Une distribution de la fibre optique est prévue pour raccordement ultérieur des appartements au réseau de la ville.
- Plantations : Pendant la période favorable, plantation d’arbres de haute tige, d’arbustes et de haies vives, conformément au plan du Permis de Construire.
- Clôture : Suivant le permis de construire, soit clôtures en limite de type simple torsion, verte, hauteur 1,80m environ soit clôtures existantes maintenues. Les clôtures seront doublées d’un haie végétale composées d’essences variées.

Train : Gare : 1 à moins de 5 min à pied

Tramway : sans objet

Métro : sans objet

Piste cyclable: Sans objet

Axes routiers : 3 à moins de 10 min en voiture

Bus /car : 10 à moins de 5 min à pied

Aéroport : 1 à moins de 20 min en voiture