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27 APPARTEMENTS A TOULOUSE

NOUVEAU PROGRAMME NEUF à TOULOUSE.

Cette réalisation de 27 appartements à Toulouse allie élégance et modernité avec ses élégantes façades contemporaines aux lignes pures et aux enduits texturés gris clair.  Ce projet immobilier neuf de 27 appartements à Toulouse est idéalement située, toute proche des commerces, transports et écoles. Elle se compose d’un bâtiment abritant 27 logements du deux pièces au 4 pièces ainsi que de trois villas accolées.

Les parkings sont disposés en sous-sol. Elle propose pour certains lots, des jardins privatifs.  Des espaces engazonnés et plantés entourent le bâtiment et offrent même un véritable lieu de convivialité et de verdure en cœur d’îlot.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, proposent tout le confort et s’ouvrent pour la plupart sur de grandes terrasses et balcons.

  • -Un emplacement stratégique
  • -Des appartements du 2 au 4 pièces
  • -Cuisines équipées pour les T2 (détail des équipements voir notice des matériaux)
  • -Parquet stratifié dans toutes les pièces sèches
  • -Quartier prisé
  • -A proximité immédiate des commerces, transports
  • -Fort potentiel locatif
  • -Eligible au dispositif Pinel (Zone B1)
  • – Espaces paysagers et plantés en pied d’immeuble

PRIX DIRECT PROMOTEUR

Le projet en détail

Commune : TOULOUSE

Code Postal : 31400

Zone tendue : non

Zone Pinel : B1

Quartier : Quartier prisé

Type de logements : Appartements du T2 au T4
Ainsi que 3 villas

Vue :

jardin: Uniquement pour certains lots

etage : R+4 avec deux niveaux de sous-sol

ascenceur : non

cave :

parking : 1 place par appartement - 2 places pour certains lots

garage :

Livraison Prev. : 3ème trimestre 2023

Nombre de lots dans la copropriété : 30

Procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires: non

Sols intérieurs : L’ensemble des pièces sèches sera revêtu d'un parquet stratifié. Plinthes en bois de couleur blanche ; sélectionnés par le promoteur.
Les salles de bains, les salles d’eau et les WC seront revêtus de carrelage de couleur et format à choisir dans la gamme présélectionnée par le promoteur avec des plinthes assorties.

Sols Ext. : Les sols des terrasses, balcons et loggias seront habillés de lames bois

Menuiseries ext. : Les portes fenêtres et les fenêtres seront ouvrantes à la française selon plan de vente dans les séjours
et les autres pièces.
Elles seront en profilé en PVC de couleur blanche. Double vitrage isolant suivant la règlementation RT 2012.
- Les volets roulants seront motorisés à lames en PVC et localisés sur toutes les baies selon plan de vente.
Mise en place d’un système de verrouillage de la dernière lame pour les baies situées en rez-de-chaussée.
- Les occultations pour les appartements du 4ème étage seront des stores extérieurs sur coulisses
motorisées.
- Les garde-corps seront opacifiant selon le Permis de construire.

Portes int. : Les portes intérieures seront isoplanes laquées en usine et équipées de condamnation par verrou pour les salles de bains et les w-c ; la quincaillerie sera en aluminium brossé.

Portes entrée : Les portes palières seront pare-flammes avec les parements intérieurs et extérieurs en revêtement stratifiés selon le plan de décoration. Serrure de sécurité à 3 points, avec paumelles anti-dégondages.

Placards : - Les façades de placards de couleur blanche seront coulissantes (> 80 cm) ou ouvrantes à la Française
(< 80 cm) suivant les dimensions.
- Si placard > 120 cm : placard équipé sur 2/3. Ils seront équipés d’une tringle porte manteaux, d’une
tablette chapelière et de 3 étagères sur 1/3 de la longueur suivant les dimensions.
- Si placard < 120 cm : ils seront équipés d’une tablette chapelière et d’une tringle porte manteaux.
- Les pièces de rangement de type dressing ou autres ne sont pas aménagées

Faïence : Les murs des salles de bains et des salles d’eau seront revêtus de faïences murales toute hauteur, au droit
de la baignoire et/ou de la douche dans une gamme présélectionnée par le promoteur.
Le tablier de baignoire sera revêtu de faïence assortie.
Dans l'ensemble des pièces humides, les murs non revêtus de faïence recevront une peinture lisse ainsi
que les plafonds.

revêt. murs : Peinture lisse blanche

Salle de bains : La salle de bain sera équipée (selon plan) d’une baignoire en acier de couleur blanche (dimensions : 170*70 cm)
D’une vasque moulée en résine posée sur meuble avec un mitigeur
D’un miroir (sur toute la longueur du meuble vasque) avec applique lumineuse
D’un sèche-serviettes électrique

WC : Les WC seront en porcelaine blanche avec réservoir bas à double commande

Climatisation : non

Mode chauffage : Le chauffage sera assuré par l’installation de panneaux rayonnants électriques (calcul selon réglementation RT2012) reliés à un thermostat d’ambiance général.

VMC : oui

Eau chaude : La production d'eau chaude sanitaire sera assurée par chauffe-eau thermodynamique. Ce type de
chauffe-eau chauffe l’eau chaude sanitaire en partie grâce à la récupération des calories de l’air vicié
qui est extrait des pièces humides. L’appoint d’énergie est électrique.

Domotique:

Interphone :

Commerces : Alimentation générale : 1 à moins de 5 min à pied
Commerce de bouche : 1 à moins de 5 min à pied
tabac : à moins de 10 minutes à pied
banque : à moins de 10 minutes à pied
coiffeur : à moins de 5 min à pied

Ecoles-Education : Crèche : 2 à moins de 10 min à pied
Maternelle : 2 à moins de 10 min à pied
Élémentaire : 2 à moins de 10 min à pied
Collège : 1 à moins de 15 min à pied
Lycée : 1 à moins de 15 min à pied
Université : 12 à moins de 10 min en voiture

Loisirs : Bibliothèque : 1 à moins de 10 min à pied
Théâtre & opéra : 11 à moins de 10 min en voiture
Cinéma : 7 à moins de 10 min en voiture
Parc et jardin : 1 à moins de 5 min à pied
Discothèque : 2 à moins de 5 min en voiture

Culture : Musée : 3 à moins de 5 min en voiture
Théâtre & opéra : 11 à moins de 10 min en voiture

Centres sportifs : Sport collectif : 1 à moins de 10 min à pied
boulodrome : 1 à moins de 10 min à pied

Santé : Hôpital : 2 à moins de 10 min en voiture
Pharmacie : 1 à moins de 5 min à pied
Médecin généraliste : 2 à moins de 5 min à pied

Atouts : Parquet stratifié dans toutes les pièces sèches. Carrelage dans les pièces humides.
Cuisines équipées sur les appartements T2
Garanties protection revente et trésorerie offertes par le promoteur

Train : Gare : 3 à moins de 5 min en voiture

Tramway :

Métro :

Piste cyclable: Vélo partage : à moins de 5 min à pied

Axes routiers : Accès route rapide : à 5 à moins de 5 min en voiture

Bus /car : A moins de 5 minutes à pied

Aéroport : à moins de 20 min en voiture

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