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20 APPARTEMENTS – proche MONTPELLIER

À 10 min de l’Écusson, centre historique de Montpellier, dans la paisible commune de Grabels, Complet’immo & Patrimoine vous présente à la vente, une résidence contemporaine intimiste. Haute de deux étages seulement, la résidence accueille des appartements jusqu’au 3 pièces, tous prolongés par des balcons ou terrasses.

  • • Adresse aux portes de Montpellier
  • • À 20 min des plages*
  • • Architecture contemporaine soignée
  • • Loggias ou terrasses pour tous les appartements

Les Tarifs et grille de prix sont susceptibles d’être modifiés par le promoteur selon la période, et ce durant toute la commercialisation.

Le projet en détail

Commune : GRABELS

Code Postal : 34790

Zone tendue : non

Zone Pinel : A

Quartier : Quartier de la Valsière

Type de logements : Appartements T2 et T3

Vue :

jardin: neant

etage : R+2

ascenceur : oui

cave :

parking : en sous-sol + aériens

garage :

Livraison Prev. : 4ème trimestre 2024

Nombre de lots dans la copropriété : 29 logements, parkings couverts et locaux d'activités

Procédure en cours pour le syndicat des copropriétaires: non

Sols intérieurs : Pièces sèches et humides. Les sols seront revêtus de carrelage de dimension 40*40 environ, à choisir dans la gamme sélectionnée par le promoteur. Plinthes en carrelage assorti. Il sera réalisé un choix unique de
carrelage pour l’ensemble des logements.

Sols Ext. : Les balcons et/ou loggias (étanchées ou pas suivant nécessité) en étage recevront un revêtement de dalles en béton gravillonné posées sur plots.

Menuiseries ext. : Les fenêtres et portes fenêtres seront en PVC suivant projet de l’architecte, avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes à la française, fixes ou à soufflets (fenêtres uniquement), et avec ou sans allèges (vitrées ou
maçonnées). Localisation selon plans. Matériaux, coloris et modèles au choix de l’architecte.

Portes int. : Les portes intérieures de distribution seront isoplanes lisses, à âme alvéolaire, à recouvrement, finition laquée usine et équipées de bec de cane avec condamnation pour les portes des salles de bains et wc et clefs pour les chambres. Huisseries métalliques. Quincaillerie type MUZE de chez VACHETTE, et butées de porte assorties.

Portes entrée : Les portes palières seront constituées d’un bloc-porte en bois à âme pleine. Elles seront équipées d’une serrure de sécurité à 3 points, avec 3 clefs sur organigramme. Seuil à la suisse. Finition peinture et poignées selon plan de décoration de l’Architecte. Microviseur

Placards : Les façades des placards, selon plans, seront coulissantes ou ouvrantes à la française selon dimensions,
de couleur blanche, finition structurée, d’épaisseur 10 millimètres,

Faïence : Les murs de la salle de bains seront revêtus de faïence murale au droit de la baignoire et/ou de la douche, jusqu'à 2 mètres environ,
à choisir dans la gamme sélectionnée par le promoteur. Tablier de baignoire en faïence identique à celle des parois.

revêt. murs : Les murs seront revêtus de peinture lisse blanche. Les plafonds seront revêtus de peinture lisse blanche. Les murs de la cuisine et des wc indépendants seront revêtus de peinture lisse blanche.

Salle de bains : Receveur à douche blanc de 0,80 * 1,20 m, suivant plans et flexible sur barre de douche.
• Baignoire en acier blanc de 170 x 70 cm, avec douchette et flexible sur barre de douche.
• Vasque blanche, posée sur le plan ou vasque intégrée au plan sur un meuble, en mélaminé blanc avec 2 portes ou équivalent, miroir et
bandeau lumineux.
• Pour le meuble vasque, la robinetterie sera chromée, mitigeuse à tête céramique.

WC : Wc en porcelaine émaillée blanche avec réservoir à double commande

Climatisation : non

Mode chauffage : Le chauffage sera assuré, sous réserve de validation du bureau d’étude thermique, par des convecteurs électriques. Puissance et implantation suivant études thermiques. Dans la salle de bains et/ou salle d’eau, il y aura un sèche serviette électrique sous réserve de validation du bureau d’étude thermique. Puissance et implantation suivant études thermique.

VMC : L'air neuf sera pris par des bouches d'entrée d'air implantées en façade des pièces sèches. L'air vicié sera extrait par des bouches d'extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l'air à l'intérieur de la maison se fera sous les portes.

Eau chaude : La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par ballon d’eau chaude thermodynamique individuel (possibilité de ballon électrique simple pour les logements de type T1) sous réserve de la validation du bureau
d’étude thermique

Domotique:

Interphone : La première porte du hall sera commandée par vigik et/ou digicode et/ou clé sur organigramme, ainsi que par un système INTRATONE (combiné intérieur non fournis),

Commerces : Alimentation générale : 1 à moins de 10 min à pied
Commerce de bouche : 3 à moins de 10 min à pied
Commerce utilitaire : 1 à moins de 10 min à pied
Soins et beauté : 5 à moins de 10 min à pied
Bar et café : 1 à moins de 10 min à pied
Restaurant : 1 à moins de 5 min à pied

Ecoles-Education : Maternelle : 1 à moins de 10 min à pied
Ecole primaire : 1 à moins de 10 min à pied
Collège : 1 à moins de 20 min à pied
Lycée général : 2 à moins de 20 min à pied
Université : 1 à moins de 20 min à pied
École supérieure : 1 à moins de 5 min à pied
Formation professionnelle : 7 à moins de 10 min en voiture

Loisirs : Cinéma : 2 à moins de 10 min en voiture
Parc et jardin : 2 à moins de 20 min à pied

Culture : Bibliothèque : 1 à moins de 10 min à pied
Théâtre & opéra : 1 à moins de 15 min à pied
Musée : 5 à moins de 15 min en voiture

Centres sportifs :

Santé : Pompiers : 2 à moins de 5 min en voiture
Hôpital : 3 à moins de 5 min en voiture
Laboratoire médical : 1 à moins de 5 min à pied
Pharmacie : 1 à moins de 10 min à pied

Atouts : Kitchenette offerte sur T1 et T2
Avec hotte, réfrigérateur, plaque de cuisson

Train : à 30 minutes en voiture de la gare TGV de Montpellier-Saint-Roch

Tramway :

Métro :

Piste cyclable:

Axes routiers :

Bus /car : Bus : 4 à moins de 5 min à pied

Aéroport : à 35 minutes de l'aéroport de Montpellier

COMPLEMENT D'INFORMATIONS (cliquez sur les barres bleues ci-dessous)

  • PRIX des appartements

    Prix des appartements T2 et T3 

    POUR DEMANDER LES PLANS DE VENTE MERCI DE REMPLIR LE BON DE VISITE EN LIGNE

  • Simulateur d'emprunt

    Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. Elle ne prend pas en compte le coût de l’assurance emprunteur. Vous pouvez établir un devis gratuit d’assurance emprunteur à l’aide du formulaire ci-dessous.

    Pour une étude personnalisée de votre capacité d’emprunt, de votre financement ou de votre assurance emprunteur, contactez Complet’Immo & Patrimoine. En notre qualité de Conseiller en Gestion de Patrimoine nous somme habilités à vous fournir une étude détaillée et approfondie.

  • Devis gratuit d'assurance emprunteur

    Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. Pour une étude personnalisée de votre capacité d’emprunt, de votre financement ou de votre assurance emprunteur, contactez Complet’Immo & Patrimoine. En notre qualité de Conseiller en Gestion de Patrimoine nous somme habilités à vous fournir une étude détaillée et approfondie.

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    • • Coordonnées GPS
    • • Plan de la résidence
    • • Plan des lots
    • • Localisation précise sur la carte
    • • Notice des matériaux
    • • Calcul des défiscalisations possibles

    • Visite virtuelle

      VISITEZ  à 360 ° : pour agrandir en plein écran cliquez ici

    GRABELS (proche Montpellier)

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